【經典好文】親子理財:打房?買房!一刀斃命

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在房地合一議題出來時,寶得富曾作了一篇報導,與讀者玩現在是該買房、還是賣房的遊戲,這個買賣兩者間,對於政府打房到底是甚麼?看法南轅北轍。筆者開學迎面而來兩位同學,兩位在上學期就喊想買房子,一位一開口就說:現在可不可以買啊!我說:可以找啊!現在屬買方市場,議價空間大。他說:可以用5折喊起嗎?我笑說:看運氣,有沒人急脫手。他又說:我想要大安與信義區的,殺價空間小。我仍是說:不找,哪來機會。另一同學則悄悄對我說:我終於買了蛋黃的房子,或許妳會說房價現在不便宜,但我覺得不錯,我自一位敗家子手中買的。我笑說:恭喜。房價任何時間與地點,對於每個人評價都不一樣,該買該賣呢?真的是兩條不會交集平行線,就如股市多空永遠是兩個不同方向。而這與小仙女又有何關連?其實也還好,小朋友長大了,想法也會改變,看看她與爸爸的進階版大富翁。 假日在家,真的很沒趣,女兒吵著要爸爸陪她玩大富翁,之前我描述過幼稚園時期玩此遊戲,女兒的動作就是拼命買地然後蓋房子,無論這地是在好地段還是壞地段,她就是一直買,買到手邊沒錢為止,看到一堆地皮紙就很高興,常像個母雞將這些地圈在懷裏。只要有人路過就要給她過路費,80、100、160、220……不管多少,她都會很興奮,然後等著看別人破產,但玩好久,這100、200…怎麼收那麼久,對方還是沒輸,還是沒破產呢? 長大了,就真的很不一樣。這天的遊戲,在玩到一半時,我聽到爸爸說:女兒啊!妳為甚麼都不肯買地皮呢?也不在這裏蓋房子,妳還有很多很多錢啊!妳這樣下去會輸喲!妳輸了不準哭,也不可以耍賴。忍不住,我停下來看這對父女的遊戲,我看了看女兒不算多的地皮,發現這些地皮都是貴的地段,我也很好奇女兒想做甚麼?接著看到女兒就是一直忍不多買地,累積現金,直到走到自己的貴地皮上,她一口氣蓋了一幢旅館。然後對著爸爸說:爸爸只要你走到我的旅館,你要付我10000多,我走到你家只要80、100、160,你手上錢又不多,只要你到我旅館,你就破產了,我就贏了。爸爸說:哇!女兒妳賭很大也!誰知道我甚麼時候會走到妳的旅館?如果我沒走到過妳的旅館,妳卻走過我家大大小小地段,妳的錢就會變成我的錢,妳就會輸喲!女兒不說話。我則心中頗高興的,女兒有在思考,雖然父女的策略完全不同,但鹿死誰手,不到最後誰也不知道,機率這個事誰說得準。 記得以前有一本書,談論關於賭徒的心態,其中一個很常見的情況,是以簡單的邏輯加上不服輸的心態面對獨立事件。例如在「買大小」的遊戲中,局仍然開小,參與其中的人有些會陷入不能自拔的狀態,主觀、偏執地押注在開大的一邊。要克服這種心態其實不難,我們應該理性地認知每一局都是獨立事件,每一局事件理論上都有一半機會開大及開小,基於此前數局、甚至數十局的結果來看下一局,看似理性,實際上卻是沒有道理的。 這場遊戲的兩個人都有自己的想法,在女兒80、100、160、付款的過程中,她心中的想法就是下一次,爸爸就會走到我家的心態,賭徒的心理有點雛形了。最後雖然沒有完全定出輸贏,但小小遊戲卻隱含著大道理,小仙女的等待是要給對手致命的一擊,一刀斃命。 投資市場裏也有這麼一群人,用時間的等待來換取最大的報酬,而我該教我的小仙女更多的東西了,機率有時是可計算的。